Property Management
ניהול נכסים - זה HOMY
אנחנו HOMY, חברה לניהול נכסים המאפשרת לבעלי דירות ליהנות מהרווחים — בלי להתמודד עם כל ההתעסקות שמגיעה יחד עם זה.
אנחנו דואגים למצוא שוכרים איכותיים, לגבות את דמי השכירות, לטפל בתחזוקה, לדאוג לניקיון ולבצע תמחור חכם המתעדכן בהתאם למצב השוק.
הצוות שלנו מטפל בהכול: איתור שוכרים איכותיים, גביית שכירות, מענה לדיירים, טיפול בתקלות, בדיקות תקופתיות ועוד.
ואתם מקבלים תשואה שמדברת בעד עצמה, לצד דוחות ברורים ושקופים ו־תזרים מסודר — בלי כאבי ראש.
אנחנו עובדים - אתם מרוויחים
כל הסיבות לעבוד עם HOMY
ניסיון והצלחה מוכחת:
פועלים בשוק החל מ 2019, עם תוצאות מוכחות במגוון מודלים של השכרה קצרה, בינונית וארוכה, גם בתקופות מאתגרות.
אחזקה ושירות לדירה זמין 24/7 בכל השפות:
צוות התחזוקה שלנו פועל In-house, מאתר תקלות מראש וחוסך עלויות. השוכרים מקבלים מענה אנושי ומקצועי בכל שעה – ואתם נהנים משקט נפשי.
תמחור חכם ודינאמי מבוסס נתונים:
אנחנו משתמשים במערכות ייעודיות לשינוי מחירים בזמן אמת לפי הביקוש והעונה – כדי למקסם הכנסות.
שיווק רב-ערוצי:
הנכסים מפורסמים בערוצים ישירים, בפלטפורמות OTA ובאמצעות סוכנים וחברות – למקסום התפוצה. מערכת הפצה עצמאית וחזקה פועלת אונליין, לצד רשת קשרים ענפה עם חברות עסקיות, שגרירויות, מתווכים ועוד.
דירוגים גבוהים:
יש לנו ציונים מעולים בפלטפורמות כמו Booking (סביבות 9) ו-Airbnb (מעל 4.6-4.7), וחלק מהנכסים מוגדרים כ-Superhost.
המודל של HOMY – הכול במקום אחד, בלי כאבי ראש
אנחנו ב HOMY, מפעילים מודל פשוט ושקוף של Revenue Share
העלות הזו כוללת את כל מה שהנכס שלכם צריך:
ניהול ותפעול מלא
מציאת שוכרים איכותיים
גבייה בטוחה מראש + ניהול פיקדונות
שיווק ותמחור דינמי
תחזוקה קלה וטיפול בתקלות
ספיגת כל עמלות הסליקה
שקיפות מלאה. ביצועים אמיתיים.
עם HOMY הכל
-
ברור
-
פשוט
-
יעיל
- ברור
- פשוט
- יעיל
- תכנון הכנסות רבעוני
- דוחות ברוטו/נטו
- פילוח הכנסות לפי ערוצים וסגמנטים
- נתוני תפוסה ו־ADR
- מעקב כספי לכל הזמנה
- תשואה עודפת של 30%-10% מול שכירות סטנדרטית
היתרון שלכם
גבייה בטוחה, אפס התעסקות, שליטה מלאה בנתונים — ותשואה שמדברת בעד עצמה.
5 שלבים לניהול נכס מנצח:
1. בדיקת פוטנציאל ותשואה
בחינה מקצועית של הדירה, המיקום ופלח השוק המתאים.
2. בניית מסלול ניהול מותאם
תכנון אסטרטגיה אישית לקבלת התשואה הגבוהה ביותר
3. הכנה והשקה
צילום מקצועי, סטיילינג, השלמת ציוד, נקיון ותמחור ראשוני.
4. ניהול יומיומי מלא
שירות לקוחות, נקיון, תחזוקה, תקשורת עם אורחים וגבייה.
5. דוחות ושקיפות מלאה
מעקב הכנסות ויעדים, ביצוע התאמות לשיפור מתמיד.
מעוניינים בניהול נכס ?
השאירו פרטים ואנו נדאג להציע לכם פתרון מדוייק עבורכם!
עוד קצת עלינו
HOMY פועלת מאז 2019, עם ניהול מעל 120 נכסים בתל אביב וירושלים:
- דירות בודדות
- בניינים שלמים (Mate)
- מלונות בוטיק עצמאיים
אנחנו מציעים שירות מלא לדיירים ובעלי דירות:
- ניהול הזמנות בערוצים כמו Airbnb, Booking וערוצים ישירים
- שירות לקוחות וזמינות מלאה
- תמחור דינאמי ואופטימיזציה
- ניהול תחזוקה In-House
לחברה יש לקוחות עסקיים, תושבי חוץ, משפחות, דיפלומטים, אנשי הייטק ועוד.
הצוות כולל ניהול מקומי, טכנולוגיות מתקדמות, ומומחיות מוכחת בשוק המקומי.
מה אומרים עלינו בעלי הדירות
שאלות נפוצות
מהי HOMY ומה השירות שהיא מספקת לבעלי נכסים?
HOMY היא חברת ניהול נכסים המתמחה בהשכרת דירות למגורים קצרים ובינוניים, תוך מקסום רווחיות ושקט לבעל הנכס.
אנחנו מטפלים בכל האופרציה של השכרה וניהול — שיווק הנכס, חיבור לפלטפורמות הזמנה, תמחור דינמי, שירות לאורחים, ניקיון, תחזוקה, גבייה וניהול הכנסות. המטרה שלנו: נכס שמכניס כסף, ללא מאמץ מצד הבעלים.
איך מתבצעת ההתקשרות מול HOMY?
ההצטרפות פשוטה ושקופה:
- פגישת היכרות והבנת פוטנציאל הנכס.
- חתימת הסכם גמיש ושקוף.
- צילום ושיווק הנכס באפיקים רלוונטיים כולל הפלטפורמה הייחודית של הומי.
קבלת דיירים/אורחים והפעלת ניהול מלא ע"י HOMY.
החל מהרגע הראשון — אנחנו עובדים, ואתה רואה הכנסה חודשית.
מה בעל הנכס מקבל במסגרת השירות?
בעל הנכס נהנה מניהול מקצה-לקצה הכולל:
✔ שיווק הנכס בפלטפורמות מובילות
✔ תמחור חכם למיקסום תשואה
✔ בחירת דיירים/אורחים מתאימים
✔ שירות לקוחות 24/7
✔ ניקיון ותחזוקה שוטפת
✔ גביית תשלומים ודיווחים חודשיים
השירות מעניק חוויה של השקעה עובדת — ללא התעסקות.
כמה תשואה ניתן להשיג עם HOMY?
התשואה משתנה לפי מיקום הנכס, גודל, רמת תחזוקה ועונתיות — אבל ברוב המקרים אנו מגדילים הכנסות בצורה משמעותית בין 10-30% מול שכירות סטנדרטית.
האם בעל הנכס צריך להיות מעורב בניהול היומיומי?
לא.
החזון של HOMY הוא להפוך את הנכס להכנסה פסיבית מלאה עבור בעליו.
אנחנו מטפלים בכל — ואתה מקבל עדכונים, דוחות ותשלומים בצורה מסודרת ושקופה.
האם יש התחייבות מצד בעל הנכס?
ההתקשרות גמישה ונבנית בהתאם לסוג הנכס ולמטרות הבעלים.
אנו מאמינים בניהול איכותי שמייצר תוצאות — ולכן אין צורך "לכבול" לקוח.
מי שמרוויח, נשאר.
האם HOMY מתאימה גם לדירות שאינן במרכז?
כן.
אנחנו מנהלים נכסים במגוון אזורים — ערים גדולות, פריפריה ותיירות.
הדגש הוא על פוטנציאל תשואה וניהול חכם, לא רק מיקום.
מה ההבדל בין השכרה רגילה לבין השכרה דרך HOMY?
בהשכרה סטנדרטית מקבלים שוכר קבוע ותשלום חודשי אחד.
בניהול HOMY, הנכס עובד במודל שיכול ליצור הכנסה גבוהה יותר באמצעות שיווק, תמחור יומיומי, ותפוסה גבוהה — תוך שמירה על סטנדרט שירות מצוין.
פחות מאמץ — יותר רווח.
איך מתבצע התמחור לשירות?
נהוג לעבוד במודל של חלוקת הכנסות (Revenue Share), כך ש-HOMY מרוויחה רק כשהנכס מרוויח.
המודל כולל את רוב תהליכי הניהול, השירות והתפעול — מה שהופך אותו ליעיל, משתלם ושווה ערך במיוחד לבעלי נכסים.
תוך כמה זמן ניתן לראות תוצאות?
HOMY היא חברת ניהול נכסים המתמחה בהשכרת דירות למגורים קצרים ובינוניים, תוך מקסום רווחיות ושקט לבעל הנכס.
אנחנו מטפליםבדרך כלל תוך מספר שבועות מרגע תחילת העבודה — לאחר צילום, העלאה לפלטפורמות ואופטימיזציית תמחור.
מקרים רבים מציגים תפוסה גבוהה כבר בחודש הראשון. בכל האופרציה של השכרה וניהול — שיווק הנכס, חיבור לפלטפורמות הזמנה, תמחור דינמי, שירות לאורחים, ניקיון, תחזוקה, גבייה וניהול הכנסות. המטרה שלנו: נכס שמכניס כסף, ללא מאמץ מצד הבעלים.